Le projet

Haut fonctionnaire, Inès fait confiance à Papillon Patrimoine pour son premier investissement locatif en 2021.

D'origine Parisienne, Inès souhaitait investir en province et notamment à Montpellier, une ville dynamique qu'elle apprécie particulièrement et dans laquelle elle projetait de s'installer.

Payant autour de 6 000 € d'impôts, elle a fait appel à Papillon Patrimoine durant l'été 2021 pour l'aider à concrétiser son projet d'investissement locatif et à réduire ses impôts.

Quelques semaines plus tard, les experts en investissement locatif de Papillon Patrimoine lui ont donc déniché LE bien immobilier correspondant à sa stratégie d'investissement.

Payez moins d'impôts grâce à la loi Pinel

Le bien immobilier

Notre équipe d'experts en investissement locatif a déniché à Inès un appartement de deux pièces (T2) de 59,4 m2 à Montpellier, dont 19,9 m2 de terrasse et de jardin, au rez-de-jardin d'une résidence neuve, idéalement placée, livrée en 2021.

Cet appartement réalisé par Vinci Immobilier, SM Promotion et Infinite est situé à proximité des transports en commun, de plusieurs commerces et à quelques minutes en voiture des grands axes routiers de la ville.

Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif à Montpellier. Un bien immobilier idéal pour un investissement rentable.

PERSPVue rue

Stratégie d'investissement locatif

39 759 €

Economie d'impôt (sur 12 ans)

151 €

Effort d'épargne mensuel

631 €

Capitalisation mensuelle

X 4,2

Retour sur investissement

Crédit immobilier

215 000 €

Apport : 0 €
Mensualité : 980 €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux d'emprunt : 1,70%

Revenus annuels

+ 8590 €

Loyer annuel hors charges : 8 590 €

Travaux

0 €

S'agissant d'un bien immobilier neuf, il n'y a aucun budget travaux à prévoir.

Charges annuelles

- 3235,5 €

Charges locatives : 896,5 €
Charges de copropriété : 1639 €
Taxe foncière : 700 €

Comme Inès, développez votre patrimoine immobilier en payant moins d'impôts.


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