Le projet
Haut fonctionnaire, Inès fait confiance à Papillon Patrimoine pour son premier investissement locatif en 2021.
D'origine Parisienne, Inès souhaitait investir en province et notamment à Montpellier, une ville dynamique qu'elle apprécie particulièrement et dans laquelle elle projetait de s'installer.
Payant autour de 6 000 € d'impôts, elle a fait appel à Papillon Patrimoine durant l'été 2021 pour l'aider à concrétiser son projet d'investissement locatif et à réduire ses impôts.
Quelques semaines plus tard, les experts en investissement locatif de Papillon Patrimoine lui ont donc déniché LE bien immobilier correspondant à sa stratégie d'investissement.
Payez moins d'impôts grâce à la loi Pinel
Le bien immobilier
Typologie du bien
T2 + Parking
Surface
59,4 m2
Secteur
Montpellier
Économie d'impôt (sur 12 ans)
39 759 €
Prix d'achat
215 500 €
Effort d'épargne mensuel
151 €
Notre équipe d'experts en investissement locatif a déniché à Inès un appartement de deux pièces (T2) de 59,4 m2 à Montpellier, dont 19,9 m2 de terrasse et de jardin, au rez-de-jardin d'une résidence neuve, idéalement placée, livrée en 2021.
Cet appartement réalisé par Vinci Immobilier, SM Promotion et Infinite est situé à proximité des transports en commun, de plusieurs commerces et à quelques minutes en voiture des grands axes routiers de la ville.
Un logement idéal pour un étudiant ou un jeune actif à Montpellier. Un bien immobilier idéal pour un investissement rentable.
Stratégie d'investissement locatif
39 759 €
151 €
631 €
X 4,2
Crédit immobilier
215 000 €
Mensualité : 980 €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux d'emprunt : 1,70%
Revenus annuels
+ 8590 €
Travaux
0 €
Charges annuelles
- 3235,5 €
Charges de copropriété : 1639 €
Taxe foncière : 700 €
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