Vous avez décidé d'investir dans l'immobilier neuf grâce à la loi Pinel pour réduire vos impôts ?

Grâce à ce simulateur mis à disposition gratuitement par Papillon Patrimoine, découvrez le loyer maximum que vous pourrez récupérer.

Comment calculer un loyer Pinel ?

C'est le dispositif de zonage A/B/C, également utilisé pour d'autres dispositifs fiscaux, qui s'applique à la loi Pinel.

Zone Abis : Paris (17,62€/m2)
Zone A : Certaines communes d'Île-de-France, de Côte d'Azur et du Genevois ainsi que quelques grandes métropoles (13,09€/m2)
Zone B1 : Agglomérations de plus de 250000 habitants (10,55€/m2)

Depuis 2014 les préfets des régions peuvent également influer sur les plafonds en les adaptant par rapport au marché immobilier local. Il est donc utilise de se renseigner auprès de votre mairie pour vérifier sir les barèmes n'ont pas été modifiés localement.

Les plafonds de loyer sont soumis à un coefficient qui dépend de la surface habitable du logement. Ces coefficients sont révisés au 1er janvier de chaque année.

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