Avant d'investir dans l'immobilier, il est important de se poser la question suivante : est-ce qu'il vaut mieux investir dans l'immobilier neuf ou dans l'immobilier ancien ?
De nombreux facteurs sont à prendre en compte pour faire votre choix : date d'acquisition souhaitée, emplacement, budget, équipements, mais aussi et surtout la rentabilité si il s'agit d'un investissement locatif par le biais de la Loi PINEL.
Papillon Patrimoine répond à certaines des questions que vous pourriez vous poser avant de réaliser votre investissement locatif et, surtout, vous met à disposition un simulateur vous permettant de calculer gratuitement la rentabilité de votre investissement à court, moyen et long terme.
Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?
Des charges réduites
En investissant dans l'immobilier neuf, votre facture énergétique va forcément baisser.
Les logements neufs sont construits selon des normes techniques, thermiques et phoniques récentes et donc optimales.
Par ailleurs, vous serez exonéré totalement ou partiellement de taxe foncière. En fonction du montant que vous auriez eu à payer, cela représente une économie non négligeable.
Des frais de notaire réduits
Les frais de notaires, aussi appelés frais de mutation, sont moins élevés dans le cas d'un investissement dans l'immobilier neuf que dans le cas d'un investissement immobilier dans l'ancien.
Ils sont compris entre 6 à 8% du montant dans l'ancien contre 3 à 4% dans le neuf.
Des frais d'agence inexistants
En achetant dans le neuf, vous économisez également des frais d'agence tout simplement car il n'y en a pas, vu que vous ne passez par par une agence pour réaliser votre acquisition.
Normes techniques de dernière génération
Les logements neufs sont construits de manière durable et respectent l'environnement grâce à de nouvelles réglementations énergétiques. Ces normes vous garantissent un budget chauffage moins important que dans l'ancien et une durabilité plus importante des matériaux utilisés lors de la construction.
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