Les frais de notaire sont les sommes versées par un client, un acheteur au notaire pour tout acte notarié, dont l’achat d’un bien immobilier, qu’il soit neuf ou ancien.
Les frais de notaire se décomposent en plusieurs sommes qui sont versés à l’Etat ou aux collectivités territoriales et aux notaires.
Papillon Patrimoine vous met à disposition gratuitement ce simulateur vous permettant de calculer précisément les frais de notaire dans l'immobilier neuf.
Vous pourrez ainsi vérifier quel montant de votre prêt vous allez devoir reverser au notaire pour l'acquisition de votre bien immobilier neuf.
Quel est le rôle du notaire ?
Le rôle du notaire est de vous garantir que vous aurez la pleine possession du bien que vous envisagez d’acheter.
Tous les documents établis ou visés par un notaire sont réputés authentiques et sont un gage de sécurité car incontestables.
Comment estimer des frais de notaire dans l'immobilier neuf ?
Il y a des frais de notaire pour toute transaction immobilière. Par conséquent, afin de bien définir votre budget, il est important de réaliser une estimation des frais de notaire en amont pour ne pas avoir de surprise.
Plusieurs critères déterminent le montant des frais de notaire :
- La typologie du projet : logement neuf, logement ancien, terrain à bâtir
- Le prix d’acquisition
- Le type de garantie : hypothèque, privilège du prêteur de deniers (PPD)
- Le département où se trouve le bien
- Le type de prêt souscrit
Si vous achetez un bien immobilier neuf, les frais de notaire sont généralement moindre et compris entre 2% et 4% du prix d’achat. Si vous achetez un bien immobilier ancien, les frais de notaire seront généralement compris entre 7% et 8% du prix d’achat.
Si vous achetez un bien immobilier neuf à 300.000 euros, attendez-vous à devoir payer entre 6000€ et 12000€ de frais de notaire. Si vous achetez un bien immobilier au même montant dans l’ancien, vous devrez payer entre 21000€ et 24000€ de frais de notaire.
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