Le prêt à taux zéro, appelé aussi PTZ, est un prêt dont vous pouvez bénéficier pour votre achat immobilier à condition de remplir certains critères d’éligibilité. 

Il s’agit d’un prêt pour lequel vous ne payez pas d’intérêt à votre banque. Ce prêt étant plafonné à 40% maximum du montant de votre achat immobilier, il vient en complément de votre prêt principal.

Papillon Patrimoine vous met à disposition gratuitement ce simulateur vous permettant de calculer précisément le montant du prêt à taux zéro que vous pourrez obtenir pour l'acquisition de votre résidence principale dans l'ancien ou dans le neuf.

 

Qu'est-ce que le PTZ (prêt à taux zéro) ?

Le PTZ, aussi appelé prêt à taux zéro, est un prêt immobilier complémentaire permettant de financer une partie de l’acquisition d’un bien immobilier neuf ou ancien.

Le PTZ est soumis à plusieurs conditions :

  • Le coût total de l’opération, toutes taxes comprises
  • Le nombre d’occupants du logement au titre de résidence principale
  • Le montant total des ressources des acheteurs
  • La situation géographique du bien immobilier (Zone A, B1, B2, C)
  • L’état. Neuf ou ancien (avec travaux)

Il s’adresse avant tout aux acheteurs n’étant pas propriétaire de leur résidence principale ou n’ayant pas été propriétaire de leur résidence principale durant les deux dernières années.

Les modalités du PTZ sont fixées par le code de la construction et de l’habitation.

La durée du remboursement du PTZ ne peut pas excéder 25 ans et son montant est modulé selon les ressources des acheteurs et selon la zone géographique. En fonction des ressources du foyer, le remboursement peut-être différé de 5 à 15 ans.

En contrepartie de l’octroi d’un PTZ, l’établissement de crédit (généralement votre banque) bénéficie d’un crédit d’impôt sur les bénéfices.

Les ressources pour bénéficier 

du PTZ 2024

Taille du foyer

Zone A

Zone B1

Zone B2

Zone C

1 personne

49 000 €

34 500 €

31 500 €

28 500 €

2 personnes

73 500 €

51 750 €

47 250 €

42 750 €

3 personnes

88 200 €

62 100 €

56 700 €

51 300 €

4 personnes

102 900 €

72 540 €

66 150 €

59 850 €

5 personnes

117 600 €

82 800 €

75 600 €

68 400 €

6 personnes

132 300 €

93 150 €

85 050 €

76 950 €

7 personnes

147 000 €

103 500 €

94 500 €

85 500 €

8 personnes et +

161 700 €

113 850 €

103 950 €

94 050 €

 

Le zonage du PTZ

En 2015, seuls les habitants de 5920 communes rurales de moins de 10.000 habitants pouvaient obtenir un PTZ pour l’acquisition de leur résidence principale dans l’ancien.

Il existe désormais 5 zones géographiques :

  • Zone A
  • Zone A bis 
  • Zone B1
  • Zone B2
  • Zone C

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