Le projet

Claude et Michel, tous deux quinquagénaires, vivent et travaillent en région parisienne.

Tous deux sont extrêmement pris par leurs responsabilités respectives et ont fait appel à Papillon pour concrétiser leur premier investissement locatif.

Leur objectif est de réduire leurs impôts et de se constituer un patrimoine immobilier pour leur retraite.

Le bien immobilier

Typologie du bien

T3 + Parking

Surface

64,85 m2

Secteur

Blanc Mesnil

Économie d'impôt (sur 12 ans)

43 357 €

Prix d'achat

235 000 €

Effort d'épargne mensuel

139 €

Les experts en investissement locatif de Papillon Patrimoine ont déniché à Claude et Michel un très bel appartement en loi Pinel, alliant optimisation fiscale et rentabilité dans la commune du Blanc Mesnil, en Île-de-France.

Cet appartement neuf de trois pièces disposant d'une belle terrasse, d'un jardin et d'un parking présente tous les avantages d'un bon investissement locatif.

Stratégie d'investissement locatif

43 357 €

Economie d'impôt (sur 12 ans)

173 €

Effort d'épargne mensuel

676 €

Capitalisation mensuelle

X 3,9

Retour sur investissement

Crédit immobilier

235 000 €

Apport : 0 €
Mensualité : 1 048,79 € €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux d'emprunt : 2%

Revenus annuels

+ 8 965 €

Loyer annuel hors charges : 8 965 €

Travaux

0 €

S'agissant d'un appartement neuf, il n'y a pas de budget travaux à prévoir.

Charges annuelles

- 2 027 €

Charges locatives : 986 €
Charges de copropriété : 358 €
Taxe foncière : 683 €

Comme Claude et Michel, développez votre patrimoine immobilier et payez moins d'impôts.

Prenez rendez-vous avec un expert en investissement immobilier afin d'étudier votre projet.

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