Stratégie d’achat et d'investissement
à connaître
Dans un marché immobilier en pleine mutation, les opportunités ne manquent pas pour ceux qui savent les identifier. Grâce à une baisse des taux et à des ajustements stratégiques des promoteurs, le neuf redevient une option particulièrement attractive en 2025 — que ce soit pour devenir propriétaire de sa résidence principale ou pour investir avec une vision patrimoniale. Emeric Eveno partage son expertise sur les meilleures stratégies à adopter aujourd’hui, dans un épisode riche en conseils concrets.
Le neuf face aux tensions du marché
Malgré une forte demande de logements, la production de programmes neufs ne suit plus. Pourtant, certains dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) permettent encore de faciliter l’accès à la propriété, notamment pour les primo-accédants.
Emeric revient sur :
● Les évolutions récentes du PTZ et son impact sur la capacité d’emprunt.
● Les différences clés entre le neuf et l’ancien : frais, travaux, charges.
● Les effets de la hausse des taux sur les choix d’achat.
Acheter dans le neuf : les éléments à surveiller
Acquérir un bien en VEFA (vente en état futur d’achèvement) nécessite rigueur et méthode.
Dans cet épisode, on apprend à :
● Lire et comprendre un contrat de réservation.
● Choisir le bon lot dans un programme immobilier.
● Anticiper les délais, les travaux modificatifs, et les garanties liées à l’achat.
Emeric partage ses critères pour évaluer un programme et sécuriser son achat dès les premières étapes.
Investir intelligemment en 2025
L’investissement locatif dans le neuf reste possible, à condition de bien calibrer son projet. L’épisode aborde :
● L’équilibre entre financement et loyers attendus.
● Les zones à cibler en région ou en Île-de-France.
● Les leviers de valorisation à long terme, y compris à la revente.
Avec plus de 140 promoteurs partenaires, Papillon Patrimoine bénéficie d’une vision à 360° du marché et sait où dénicher les meilleures opportunités.
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