Comment ça marche ?

Papillon est une plateforme qui permet d’investir dans l’immobilier et de bénéficier des avantages de la défiscalisation. Papillon analyse votre situation fiscale et financière pour vous proposer des opérations rentables et adaptées à vos objectifs patrimoniaux. Avec plus de 90 000 biens à la vente nous proposons des opérations immobilières partout en France. Papillon simplifie l’investissement locatif et la défiscalisation pour la rendre accessible au plus grand monde.

Papillon n’est pas une agence immobilière. Papillon n’est pas, non plus, un promoteur immobilier ni un courtier. Papillon est un groupement d’experts en investissement immobilier et défiscalisation qui vous accompagne dans vos projets de A à Z, de la conception de votre projet d’investissement à la signature chez le notaire en passant par le financement et la gestion locative. Grâce à nos partenariats avec de nombreux acteurs du marché de l’investissement immobilier, nous sommes en capacité de vous proposer de nombreux services.

La bienveillance et la performance sont les 2 piliers sur lesquels Papillon s’est construit. En proposant à nos clients des projets que nous ferions pour nous mêmes, nous sommes certains de proposer le meilleur investissement possible. Avec un cahier des charges strict, nous écartons les opérations peu performantes pour ne conserver que les meilleurs projets.

Papillon est une solution gratuite pour l’investisseur. Nous sommes rémunérés par nos partenaires promoteurs sans coût additionnel sur le prix de vente des logements proposés. Tous nos projets sont à prix direct promoteur.

Nous accompagnons tous nos clients à distance, vous n’avez pas besoin de vous déplacer pour signer quoi que ce soit ou pour visiter quoi que ce soit. Néanmoins, si vous y tenez, nous serions ravis de vous accueillir dans nos locaux, à Paris.

Réalisation d’un audit patrimoniale et fiscale

Présentation d’une stratégie adaptée et d’une simulation d’investissement

Recherche de projets d’investissement

Recherche du meilleur financement pour l’opération

Mise en location et garantie des loyers impayés

Aide à la déclaration d’impôt chaque année

Papillon établit un cahier des charges strict pour sélectionner les meilleurs projets d’investissement. Avec plusieurs points de contrôle effectués avant la sélection de chaque projet. Validation de l'emplacement : Tension locative Développement économique Réserve de plus-value. Validation du promoteur : Assise financière, solidité du groupe, qualité des constructions. Validation du programme : Conception architecturale, qualité des finitions, visite du foncier Garanties de la VEFA : Garantie financière d'achèvement, décennales dommages ouvrages Mixité propriétaires : Occupants VS investisseurs max 40 %

Grâce à nos partenariats exclusifs avec de nombreux promoteurs immobiliers, nous sommes en capacité d’optionner, le temps que vous preniez votre décision, les biens immobiliers que nous vous proposons.

Afin de vous permettre de vous projeter plus concrètement dans vos projets d’investissement, Papillon met à votre disposition, gratuitement, plusieurs dizaines de simulateurs immobiliers

Non, Papillon n’est malheureusement pas une banque et ne le sera jamais. Néanmoins, nous vous accompagnons lors du montage de votre dossier de financement et sommes à vos côtés pour vous assurer l’obtention des meilleures conditions financières possibles.Avec ses partenaires courtiers, nous trouvons des financements à 110%, sans apport et jusqu’à 25 ans.

Papillon a sélectionné trois partenaires majeurs de la gestion locative répartis sur toute la France afin d’assurer le bon déroulement des futures locations. De plus, nous mettons en place la garantie des loyers impayés pour assurer nos investisseurs du paiement de leur loyer et des charges.

Nous travaillons en 3 rendez-vous clés . Audit patrimonial 30 minutes . Rendez-vous stratégie 1H30 . Sélection d’un projet 1H Après le choix d’un projet nous accompagnons en continu notre client du passage chez le notaire jusqu’à la mise en location de l’appartement.

Nous déclarons la mise en place de l’avantage fiscal auprès de l'administration. Nous nous chargeons de la déclaration des revenus locatifs chaque année pour nos clients en optimisant les déclarations pour une maîtrise parfaite de la fiscalité.

Il est tout à fait possible d’investir sans être français. Les étrangers ont le droit d’investir librement dans l’immobilier français. Que ce soit pour préparer leur retraite, vivre en France pendant un temps donné ou pour bénéficier d’un pied-à-terre. En ce qui concerne les investissements locatifs, les étrangers résidents peuvent bénéficier de dispositifs de défiscalisation comme le dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) ou le dispositif Pinel.

Vous pouvez investir en France sans être résident fiscal. Toutefois vous ne pourrez bénéficier de dispositif de défiscalisation tel que le Pinel, le Malraux ou le monument historique. Le choix du dispositif LMNP sera la meilleure option pour générer des revenus locatifs et capitaliser.

Papillon est totalement indépendant. Notre objectif est uniquement de vous proposer les meilleures opportunités d’investissement possibles.

Papillon dispose de tous les agréments nécessaires pour exercer son activité.