Le projet
Dominique et son épouse Marisa sont tous deux médecins.
Dominique est ophtalmologiste et Marisa exerce la médecine générale.
Ils ont choisi de contacter Papillon Patrimoine en 2022 suite à l’écoute d’un podcast dédié à la défiscalisation immobilière.
Le constat est simple, ils payent plus de 80 000 € d'impôts chaque année et cherchent une solution pour optimiser la fiscalité importante générée par leurs hauts revenus.
Le bien immobilier
Typologie du bien
T3 + parking
Surface
71 m2
Secteur
Compiègne
Économie d'impôt
136 498 €
Prix d'achat
400 210 €
Effort d'épargne mensuel
248 €
Notre équipe d'experts en investissement locatif a déniché à Dominique et Marisa un appartement de trois pièces (T3) de 71 m2 à Compiègne, au sein d'un monument historique rénové par le groupe François 1er.
Cet appartement, qui sera livré en 2024, est réalisé dans l'ancienne surintendance du Roi à Compiègne et est un bijou d'architecture bénéficiant d'un emplacement de choix, en plein cœur de ville.
Situé à proximité de commerces, de parcs, d'universités et de l'hippodrome de Compiègne, cet appartement est un logement idéal pour un jeune actif ou un étudiant à Compiègne. Un bien immobilier idéal pour un investissement locatif rentable.
Stratégie d'investissement locatif
136 498 €
248 €
708 €
X 2,8
Crédit immobilier
357 880 €
Mensualité : 1171 €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux d'emprunt : 2%
Revenus annuels
+ 12 397 €
Travaux
- 303 331 €
Charges annuelles
- 896,5 €
Charges de copropriété : 2 200 €
Taxe foncière : 1 000 €
Comme Dominique et Marisa, développez votre patrimoine immobilier en payant moins d'impôts.
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